租房甲醛超标可以退租吗（房子有甲醛房东赔多少钱）

租房甲醛超标可以退租吗

租房甲醛超标可以退租。

民法典第731条明确规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”，出租人应对租赁物的质量承担瑕疵担保责任，否则承租人随时可以解除合同。承租人解除租赁合同的前提是租赁物对其构成人身安全之威胁，且不以出租人已明确告知为免责理由。由此，也体现了民法典对人身安全保障之功效。合同解除后，未发生的租金应予退还。已发生的租金，应综合考虑质量不合格的程度、所产生的人身损害以及出租人是否存在隐瞒的故意等多重因素而最终确定。而对于合理的生活支出，不应予以退还。

因此，如果经专业机构检测甲醛含量超出国家标准，承租人可以要求解除房屋租赁合同。

房子有甲醛房东赔多少钱

根据房屋租赁合同约定，房东应当交付符合正常使用要求的房屋，如果房屋室内空气中甲醛、苯、总挥发有机化合物不符合标准，不符合正常居住条件，房东就构成违约。

返还及赔偿金额应综合考虑室内空气质量不合格的程度、承租人实际遭受的损害后果、居住时间的长短、承租人的年龄及健康状况等因素酌情判定。

《民法典》731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。出租人有义务提供安全的、不危及人体健康的租赁物。

如果出租的房屋空气质量不合格，侵害了承租人以安全健康为内容的人格权。民法典第708条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东提供的房屋存在侵害承租人人格权的重大缺陷，故不满足租赁用途要求，无权收取使用费，承租人有权要求退还已支付费用。