厂房租赁合同模板（厂房出租协议合同最新通用版）

厂房租赁合同是指租赁方与出租方之间就厂房租赁事宜达成的协议，厂房租赁合同应明确规定双方在租赁期间对于厂房的责任和义务。下面是小编整理的最新版厂房租赁合同模板，厂房出租协议合同通用版，供大家参考。

厂房租赁合同模板第一篇

厂房租赁合同

甲方(出租方)：×××

乙方(承租方)：×××

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致，就乙方承租甲方的厂房事宜达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、现状及用途

1.1 甲方将位于×××的厂房(建筑面积约 2000 平方米 ，具体位置详见附图，以下简称租赁物)租赁于乙方使用。

1.2 租赁物现状为：空厂房，无设施设备。

1.3 租赁物的用途为：生产经营。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为×××年，以甲方实际交付厂房之日为起租日。

2.2 租赁期限届满前1个月，乙方续租的，经甲方同意双方重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租赁物的交付

3.1 甲方应于×××年×××月×××日将租赁物按现状交付乙方使用。

第四条 租赁费用

4.1 租金：厂房租金按×××元/㎡/月计算，每月租金为×××元，采用先交租金后使用的原则，由乙方于每月×××日前支付当月租金。

4.2 租赁保证金：×××元。在本合同签订当天由乙方支付给甲方。

4.3 乙方经营过程中应缴纳的税费，由乙方负责。水、电费根据实际用量加损耗，按相关部门的有关规定，乙方每月按时交纳给甲方。

第五条 厂房的维护

5.1 租赁期内，甲方应保障该厂房处于适用和安全的状态。乙方发现该厂房有损坏时，应及时通知甲方修复。如甲方在收到乙方维修通知两日内未派人进行维修的，乙方可自主维修，其费用可在租金中予以扣除。

第六条 厂房的改善与装修

6.1 在租赁期限内，乙方在不影响厂房主体结构的情况下可对租赁物进行装修或改建。

第七条 租赁物的转让、拍卖

7.1 在租赁期限内，若遇甲方转让租赁物及土地的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对租赁物及土地享有优先购买权。

7.2 在租赁期限内，如租赁物及土地被法院拍卖的，乙方有权自知悉该事实之日起无条件单方解除或终止本合同，甲方应在收到乙方通知之日无条件退还乙方全部租赁保证金以及剩余租金。

第八条 租赁物的转租

8.1 经通知甲方后，乙方可将租赁物的部分或全部面积转租，但转租期限不得超过本合同的承租期限。

第九条 合同终止

9.1 在租赁期限内，经双方协商一致可提前终止本合同。

9.2 未经对方同意，任何一方不得提前终止本合同。

9.3 本合同提前终止或有效期届满甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应在合同终止后7个工作日内将厂房内自有的设施设备搬离租赁物。甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分的保证金应在乙方撤出租赁物之日悉数返还乙方。

第十条 违约责任

10.1 如乙方违约，甲方有权解除本合同，保证金不退;如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还乙方保证金。

10.2 凡因厂房质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应及时处理和赔偿;甲方不予处理的，乙方有权要求延长租期或在租金中予以扣除。

第十一条 争议的解决

11.1 本合同在履行中发生争议的，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 通知与送达

12.1 根据本合同需要，一方向另一方发出的通知以及文件往来等与本合同有关的通知、文件或者相关材料，应当通过本合同载明的地址邮寄、电话语音或发送短信、微信等方式送达，或者通过电子邮件方式送达。通过邮寄方式送达的，以邮件交快递公司寄出三天即视为送达;通过电话语音方式送达的，以电话接通视为送达;通过短信、微信、电子邮件方式送达的，以短信、微信、电子邮件发送视为送达。

12.2 各方在本合同载明的地址、电话、微信、电子邮件等均为有效送达地址或送达渠道。任何一方如变更联系人、地址、联系电话等信息，均应以书面形式通知对方，否则按原送达地址或者送达渠道进行送达的均视为送达。

第十三条 其他

13.1 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章以及乙方向甲方交纳保证金之日起生效，具同等法律效力。

甲方(出租方)：×××

代表人/身份证号：×××

住所地：×××

电话：×××

乙方(承租方)：×××

代表人/身份证号：×××

住所地：×××

电话：×××

合同签订日期：×××年×××月×××日

厂房租赁合同模板第二篇

厂房(仓库)租赁合同书

出租方：___________

授权代表：__________ 职务：___________

地址：____________

电话：____________ 传真：___________

承租方：___________

授权代表：__________ 职务：___________

地址：____________

电话：____________ 传真： ___________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大写：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐 号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条 专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条 防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条 保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第十条 物业管理

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、成都市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。

如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a. 向甲方交回租赁物;b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。

第十六条 广告

若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条 有关税费

按国家及成都市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条 通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

第十九条 争议的解决和适用法律

19.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请南昌仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

第二十条 其它条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条 合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(盖章)：_________________

授代表表/委托代理人(签字)：_________

乙方(盖章)：_________________

授代表表/委托代理人(签字)：_________

签订时间：_____年__月__日

厂房租赁合同模板第三篇

厂房租赁合同

本合同(以下简称"合同")由下列各方订立：

出租方：

[出租方名称]

法定代表人姓名：

地址：

联系电话：

租赁方：

[租赁方名称]

法定代表人姓名：

地址：

联系电话：

一、租赁房产信息

1.1 出租方同意将以下厂房出租给租赁方：

厂房地址：

厂房面积：

其他描述：

1.2 租赁期限：

合同开始日期：

合同结束日期：

二、租金和支付方式

2.1 租金金额：

每[支付周期]支付[租金金额]，共计[租赁期限内支付周期数]个支付周期。

2.2 支付方式：

租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户或以其他双方协商一致的方式进行支付。

2.3 押金和保证金：

租赁方应在合同签订时支付押金金额为[押金金额]的押金，作为履约保证。出租方在租赁期满并确认租赁方无违约行为后，将全额退还押金。

三、使用目的和限制

3.1 使用目的：

租赁方承诺将厂房仅用于[使用目的]的相关经营活动，并不得将厂房转租给第三方或用于非法活动。

3.2 使用限制：

租赁方同意遵守所有与厂房使用相关的法律法规，并承担由于违反这些规定所产生的责任和后果。

四、维修和保养责任

4.1 维修责任：

出租方负责对厂房的主要结构和设备进行必要的维修和保养，确保其正常运作和安全性。

4.2 日常维护：

租赁方负责对厂房内部的日常维护和保养，保持厂房的清洁、整洁和良好状态。

五、保险责任

5.1 租赁方责任：

租赁方应自行负责购买适当的厂房保险，覆盖厂房及其内部设备的损失和责任。

5.2 保险金额：

租赁方应确保保险金额足以覆盖可能发生的

损失，并向出租方提供保险单副本作为备案。

六、违约责任

6.1 违约行为：

任何一方违反本合同的规定，未能履行其在合同中规定的义务，均视为违约行为。

6.2 违约责任：

违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，并承担额外的违约金，违约金金额为[违约金金额]。

七、合同终止

7.1 合同终止条件：

本合同在以下情况下终止：

a) 租赁期限届满并双方未续签或终止合同;

b) 双方协商一致终止合同;

c) 一方违约且未在指定期限内解决违约问题。

7.2 合同终止后的处理：

合同终止后，租赁方应将厂房返还给出租方，并确保其处于良好的状态，除非双方另有约定。

八、争议解决

8.1 适用法律：

本合同的签订、解释和履行应适用[适用法律]的法律法规。

8.2 争议解决方式：

双方如发生争议应通过友好协商解决，如协商不成，应提交[仲裁机构]进行仲裁。

以上是厂房租赁合同的模板范本，供大家工作参考使用。请注意，在实际使用中，合同的具体条款和细节可能需要根据当地法律要求和具体情况进行调整和修改。