定金和订金有啥区别（“定金”与“订金”差别在哪）

定金和订金有啥区别，“定金”与“订金”差别在哪，“定金”与“订金”你能分得清吗?下面通过河南省安阳县法院审理的一起租赁合同纠纷案来了解。

李某与王某口头达成租赁意向，李某租赁王某的一家门店，口头约定每月租金1万元、租期一年、先交半年房租，后李某通过微信向王某转账1万元，并向王某发微信消息：“我先转给你1万块钱的订金”，王某回复“好的，收到”。

此后双方未签订正式租赁合同，十余天后，李某因故不想再租赁房屋，遂找王某协商返还订金1万元，王某不同意，李某遂将王某诉至法院。

法院审理认为，根据李某提交的，微信聊天记录可以证明，其通过微信转账给王某的1万元属于“订金”性质，而非“定金”。

订金是一方当事人为了交易需要，向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保性质，而且双方未签订正式租赁合同，李某也未实际使用租赁房屋，故王某应当返还李某订金。

关于返还订金数额，鉴于李某首先提出，不租赁王某房屋违反了诚信原则，应当承担相应的缔约过失责任，同时因李某口头约定租赁，导致王某的门店空置一段时间，造成一定损失，但因王某未能提供相应证据，证明其损失的相应数额。结合李某提出不租赁的时间，双方协商的租金情况，酌定为3千元，剩余租赁订金7千元应当返还。依据《民法典》相关规定，判决王某返还李某订金7千元，双方均服判息诉。

在法律上，订金与定金有着很大差别。定金是具有合同担保性质的资金，是合同履行保证金，定金需要书面约定，交付定金所形成的定金合同，是从合同、具有从属性；而订金只是预付款或先期支付行为，不具有担保性质，故两者的法律后果不同。

定金可以适用定金罚则，当给付定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

而严格意义上讲，订金并非法律概念，一般情况下交付的订金，视为预付款，交易成功后便充当货款，当协议没有达成时，应全额返还，即使提供订金一方违约，收受订金的一方，仍应承担返还订金的义务。

在家庭购房、购车、装修等大额消费时，对先期所付款项，一定要搞清“定金”还是“订金”，避免出现闹心的纠纷。