买房合同公证的作用

在房产交易过程中，当事人需要签订买房合同，双方可以对其协商，予以公证，那么买房合同公证的作用有哪些呢？以及如何提供材料、公证费又是多少？一起和法大大来了解一下相关知识吧。

一、买房合同公证的作用

房产买卖合同公证是指公证机构根据自然人、或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。

二、买房合同公证需要当事人提供的材料

1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。

2、及代理人身份证明。

3、房地(或国有土地使用证，期房)。

4、内(外)销商品房预售许可证(期房)。

5、建设工程规划许可证(期房)。

6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。

7、内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或(交易)。

8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，和应提供董事会同意购房的决议。

9、付款赁证(如已付款)。

10、前手、契税凭证(二手房)。

11、其他应提供的材料。

三、买房合同公证费用有多少

房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。

为促进房地产业健康发展，上海市有关部门决定对购买空置商品房合同进行公证的，公证费减半收取。所谓空置商品房，是指自日起已经空置满一年的商品房屋。

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