旧房买卖交易税费明细

房产买卖是一种典型的房地产交易。它不仅包含了房产间的转移，也包含了房产处分权的转移。房产买卖是指人依法将房屋所有权及房屋使用仅转让给买受人，买受人依约支付相应金额的过程。那么房产买卖的交易税费都有哪些呢？一起和法大大来了解一下相关知识吧。

二手房屋买卖交易税费明细

一、买房人应缴纳税费：

(一)已购公有住房(成本价购房)

1、房款的1.5%

2、按成本价的1%建筑面积

3、房款的0.05%

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定

(二)商品房

1、契税：房款的1.5%

2、印花税：房款的0.05%

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定

二、卖房人应缴纳税费：

(一)购公有住房(成本价购房)

印花税：房款的0.05%

(二)商品房

印花税：房款的0.05%

标准价公房(优惠价)土地出让金：按成本价的7%建筑面积

土地出让金按房款的3%收取

房屋产权过户提交材料

一、卖方提供：

(一)已购公有住房(成本价购房)

1、房屋所有权证

2、原始

3、产权人身份证、户口本(暂住证)人名章

4、配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)

5、结婚证明、配偶身份证明

(二)商品房

1、房屋所有权证

2、原购房合同、购房发票、房地产卖契

3、国有土地使用证(市局)

4、产权人身份证、户口本(暂住证)人名章

5、配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)

6、结婚证明、配偶身份证明

二、买方提供：

身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章

首先要办理过户手续，取得交易过户发票后，再办理其他手续的变更，比如行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税等。当然，过户发票的有效期为一个月，各项手续的变更都要抓紧时间办。在北京办理二手车过户手续的过程和费用大体如下：

1、办理《机动车产权登记证》

目前很多在用车都没有办理《机动车产权登记证》，这样的车在交易时就不能办理过户。所以在卖车前必须办理好《机动车产权登记证》。办理方法是：到行驶证所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证原件，并且本人需亲自到场。公户车辆要带着代码证书和公章。

这项应该是58元。包括拓号费和工本费。8个工作日后就可以取证了。

2、评估作价

在过户过程中要评估作价，然后以作价金额为基准，按照2.5%的比例收取过户手续费。

3、照相

照相费用一般是20元。

4、办理过户手续

原购车发票或前次交易过户票、行驶证、登记证、购置附加税、养路费、车船使用税、交易双方身份证原件;进口车的话还要大贸手续，也就是海关关单、商检单、保险卡。另外如果车主是公户的，买卖双方是单位对个人、单位对单位，那么卖车方需要准备资金往来发票以证明交易成功。

5、缴纳代办过户费用

如在北京的话，可在中联旧车市场办理，过户需要委托驻场经济公司办理，代办费用为20元。

需要说明的是，这是在手续齐全的情况下。有些车主存在手续不全的情况，比如原始发票丢失、未办理《机动车产权登记证》、大贸手续不全等等，补办时总找不到头绪，有些找不着北的感觉。所以，对于手续不全的车主，最好先将缺失手续补好，再让旧机动车公司代办过户手续。

另外，外地人购买本市的老款二手进口车，需要办理外迁过户手续，由于车管所审核时间为两周左右，工时成本增大，所以代办费用就高了，经纪公司代办费用为600-800元不等。

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