线上买房，靠谱吗？龙光地产出大招了！

成交量暴跌、售楼处关停，

线上营销成房企突围之机。

据报道，一方面，新冠疫情全面爆发以来，房地产市场成交量大幅下跌。根据监测，春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交。

另一方面，克而瑞研究中心数据显示，2020年是房企债券到期高峰，95家房企年内到期债券达到5000亿元以上，相较于2019年上涨45%。房企的融资及偿债压力较大。

两股力量夹击之下，房企的应变姿势，成为突围的关键支点，特别是在为了配合防疫需求而暂闭各项目营销中心的当下。以时代集团、富力、佳兆业、奥园、金茂、新力、卓越、中海为代表的众多一线房企，都纷纷展开了线上营销攻势。龙光地产也不例外。

这家创立于1996年，于2013年在香港联合交易所主板上市，以住宅开发为主的一体化物业发展商，同时也是中国房企23强，早在大年初二就上线了“龙光宝”，开启24小时线上营销中心，让购房者能够“足不出户、线上选房”。而大多数的其他开发商，是在过年假期结束后，才纷纷推出线上营销活动。

通过登陆“龙光宝”线上销售平台，客户可对龙光全国项目进行在线看房、选房、定房，推荐成交更可得1％起佣金，二级推荐再成交可得0.5％起佣金，同时还可以享受5000元认购30日内无理由退房等优惠政策，可以说，只要客户愿意，原本至少部分依托于线下的房产交易，如今已可以全流程在线完成。

线上买房，同时也是

“刚需购房者”们的利好之机

在过去，房屋交易的一般流程是，在客户首次到访到认筹认购整个环节中：

客户抵达线下售楼处、置业顾问接待、签署认筹书、交钱、打印收据及盖章、选房、交定金、打印定金收据及盖章、打印认购书及签字。

过程中存在：

客户到访难

成本高（纸张、打印机租赁、人工）

客户体验感差

遇到高峰期时效率低

物理盖章风险大

等问题，而房企借力电子合同打造营销平台，让消费者在线买房成为现实，同时解决了效率、体验、成本、风险的障碍。

尽管电子合同在房企、乃至各行各业中成为趋势已是不争事实，但实际操作中，不少人特别是消费者仍会对电子合同存有疑虑，最普遍也最关键的莫过于这个问题：

“电子合同有法律效力吗？”

首先从政策层面来说，2019年4月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议做出决定，对《中华人民共和国电子签名法》作出修改，允许在办理土地、房屋等不动产转移登记和签订供用电合同时使用电子文书。

即，法律规定，用电子合同签署房屋买卖相关协议，是具有法律效力的。

其次，作为电子合同的底层技术，法律规定“可靠的电子签名”需要满足四个条件：身份真实、意愿真实、签名无篡改、内容无篡改。法大大融合实名认证、防篡改及第三方取时技术，保障平台所签电子合同均符合“可靠”要素。

即，由法大大提供技术支持的电子合同，合法且合规。

线上买房最担心的保障问题，无非是相关认购文件有没有法律效力，和认购之后有没有“后悔药”的问题，前者有法大大鼎力支持解决，后者则有龙光宝“30天无理由退房”的政策保障——通过龙光宝下定的房源，自缴纳定金之日起30日内，客户可享“无理由退房”权，即享无理由退房、换房、更名权益。

2月21日，中国指数研究院发布上市房企流动性监测与评价结果，龙光地产（3380.HK）现金充足性得分9.86分，在上市房企中排名第一位。中指院指出，受疫情影响，一季度经济整体下行，房地产行业销售情况预期有所变差，这种情形下，无论是金融机构，还是投资者，都更加青睐资金流动性表现好、布局受疫情影响小的房地产企业。

同一天，恒生指数有限公司公布2019年四季度恒生系列指数调整结果，其中，龙光地产成为唯一一家从中型股调入大型股的上市公司（目前恒生综合指数大型股内房股仅7家，龙光是其中之一），显示出公司发展规模、综合实力及市值等方面获得持续提升。

线上买房，靠谱吗？龙光地产联合法大大电子合同，给出了肯定的答案。