租房合同怎么写才不吃亏

租房合同怎么写才不吃亏

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。为了更好约束和规范出租人及承租人之间的权利和义务，在确定租赁关系前，双方一般会先签订租房合同。在选定租住房屋前，首先要明确所租的房屋具体的情况，比如房屋的产权问题，出租人是否是房产实权人。另外在明确这点之后，租房当然是根据个人的经济能力以及居住喜好选址。接着最后关键的一环就是签订租房合同，租房合同怎么写才不吃亏，且双方权利义务都很清晰明了呢，今天我们从承租人角度来说说租房合同必须包含的几个要素：

1、【租赁双方的自然情况】

写明出租人（一般是甲方）、承租人（一般是乙方）的姓名、联系方式、身份证号码等。联系方式包括他的电话、住址、工作单位等，便于对方找到他；身份证号码是对该人身份的确认，所以不仅要查看他的身份证，写下他的身份证号码，还必须留有其身份证复印件。

2、【房屋的位置】

具体写明该房屋的位置，在某某社区某某栋某某单元某某号，面积多少等。最好写明房产证号（这也是承租方查看出租方是否拥有房屋产权的机会，省得上当受骗）。

3、【租赁期限】

这点很重要。一般来说，承租方需要租多长时间就写多长时间，避免时间写的过短，遭遇以后出租方涨价的情况。

4、【租金】

租房合同内租金细则需包括租金的数量、交付方式、交付时间等，一定注意写清楚，是一年的租金还是一月的租金，大、小写要规范；交付方式是现金还是转账？交付时间是在什么时候？

5、【押金】

一般承租方都要给出租方一定数额的押金，防止对房屋设施的损坏。当然如果双方非常信任和了解，这一条也可以不要。

6、【责任义务】

要具体写明双方应遵守的义务。如，出租方有保持房屋完好交付承租方使用的义务；承租方有按时交纳使用期间的水电费、物管费、通信费，并不得损害房屋的义务等。

7、【解决纠纷的途径】

即如果发生了纠纷，双方约定是经仲裁还是法院起诉的途径来解决。当然这一条也可以省略。

8、【签名】

这一点看似很简单，其实非常重要。很多合同的内容是打印的，但签名必须要手写，而且一定要自己亲自写，防止以后赖账。当然如果能在签名处再按上手印就更好了。

9、【合同生效时间】

合同签好后，前期事项都履行完结了（如，看过房子、交付了押金、房租等），即可以实际交付房屋，租赁合同正式生效。

其实无论是承租人还是出租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。

租房合同的内容其实不需要太复杂，不过上面说到的9大要素缺一点都不行。