婚前买的房子婚后算共同财产吗【具体看情况】

经常会有人问，婚前买的房子肯定是个人财产，不是夫妻共同财产的，一般情况是的，但有特殊情况，有可能婚前买的房子婚后也算夫妻共同财产。

根据目前的相关法律规定，尽可能用通俗易懂的语言和大家聊聊婚前买的房子，什么情况是属于婚前财产?哪些情况算夫妻共同财产。

一、 婚前全款买的房子，如果没有特殊情况是属于婚前个人财产。

结婚前以个人财产全款买的房子，当然是属于婚前个人的财产。

曾经就有人问了，说婚前虽然是男方买的房子，但是双方结婚都已经快20年了，女方也确实对家庭付出了很多，那是不是这个婚前买的房子就算婚后夫妻共同财产呢?其实是不对的，房子还是属于男方的个人财产。

还有人咨询过，说是婚前男方买了房子，虽然双方结婚没那么久，也才几年而已，但是女方就说了，她这几年正是青春年华，但是突然就离婚了，又没有青春损失费，那这个是不是婚前买的房子，就算夫妻共同财产可以分割了呢?

其实也不对的，因为在离婚的时候，不能因为哪一方提出有青春损失或者有付出之类，那么婚前买的房子就算成夫妻共同财产，目前没有这样的法律规定。

二、 婚前用个人财产作为首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付的这一方名下的，婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果日后离婚了，就由双方协商房子归哪一方所有，如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方是可以要求对婚后双方共同还贷的部分，还有婚后房产增值的部分进行补偿的。

三、 不管是婚前全款买的房子，还是婚前出首付按揭贷款买的房子，如果双方协商，比如说签订协议，这个房子是算夫妻共同财产，那么情况房子也算夫妻共同财产。

我国民法典规定了夫妻财产约定制，也就是说，如果其中一方婚前买的房子，不管这个房子是婚前全款付清了，还是婚后用夫妻共同财产还银行按揭贷款的，如果夫妻双方签订协议约定说这个房子算夫妻共同财产，那么这种情况下，这个房子也算夫妻共同财产。