解除合同和终止合同的区别有哪些

合同终止是指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。合同解除其实是合同终止的一种，可是合同终止不全部是因为合同解除造成的。值得注意的是，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

解除合同和终止合同的区别

合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。　　

合同法中关于合同终止和解除的规定。

一、解除合同终止合同的情形不同

第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：　　

(一)债务已经按照约定履行;　　

(二)合同解除;　　

(三)债务相互抵销;　　

(四)债务人依法将标的物提存;　

(五)债权人免除债务;　　

(六)债权债务同归于一人;　　

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。　　

第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。　　

第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　

(五)法律规定的其他情形。

二、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

三、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况；如双方当事人协商一致或具备法定解除合同的条件。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。比如，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续，中外合资经营合同不能解除。

四、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

1）合同终止引起以下法律后果：

1.当事人之间的合同关系消灭；

2.合同双方产生新的权利义务关系；

3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

2）合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。