居间合同是什么（居间合同合法吗）

居间合同是什么

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

简单来说，居间合同就是一种有偿服务合同，且原则上由委托人支付居间报酬。

举一个例子来加深对居间合同的理解，甲是某医疗器械的代理商，甲与乙签订一份居间合同，合同约定，乙为甲提供他人欲购该医疗器械人的信息，成功提供一人的信息报酬为500元。事后，乙成功为甲提供了丙欲购该器械的信息，于是甲与丙签订了买卖合同。

(一)权利义务关系

1.委托人支付义务与居间费用的负担

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，合同双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯进行确定，如果仍然不能确定的，根据居间人所提供的劳务进行确定。

2.居间费用的承担

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，居间人负担。居间人没有促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

(二)合同的主要条款

1.合同的主体

居间合同应首先明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。

2.居间合同的标的

居间合同的标的是指委托人和居间人在居间合同委托的居间事项，例如：居间人为委托提供订立合同的机会。

3.合同的期限

合同中应约定居间合同的履行期限，包括合同生效及其中止的日期，还可以约定合同生效和终止的条件或事由。

4.合同的报酬

居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间和地点等。

5.违约责任

居间合同中可以约定违约方应承担责任的具体形式。

居间合同合法吗

在法律上居间和中介完全没有区别，二者是一回事。既然是一回事，而中介行为更容易让人们理解和接受，那确实就应该将居间统统改为中介。

自2021年1月1日《中华人民共和国民法典》生效后，法律上再无居间合同的说法，取而代之的是人们经常见到的中介，法律上正式确立了中介合同。

具体到法律条文来看，《中华人民共和国民法典》第三编第二十六章规定了中介合同。具体共有6个条文，分别是：第九百六十一条规定“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。第九百六十二条规定“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任”。第九百六十三条规定“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担”。第九百六十四条规定“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用”第九百六十五条规定“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”。第九百六十六条规定“本章没有规定的，参照适用委托合同的有关规定”。

《中华人民共和国民法典》彻底颠覆了居间合同这一奇奇怪怪的法律称谓，该法生效后，人间再无“居间合同”一说，“中介合同”这一人人可懂的称谓回归法典。